Vente chalet - CHAMONIX MONT BLANC 130 m², 4 pièces

Chalet de 130 m², en vente à CHAMONIX MONT BLANC - ALPSWEETHOME

Chalet 4 pièces à vendre à Chamonix , quartier des Praz , proche du Télécabine de La Flégère et du Golf, construit en 2018.

Magnifique chalet de 130m² avec 803m² de terrain situé dans un quartier calme des Praz à Chamonix Mont-Blanc. Ce bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Il offre de belles prestations telles que pierres de taille, la cheminée et le jacuzzi.
Ensoleillé avec une vue dégagée sur le sommet des Drus, ce chalet dispose d'une localisation parfaite proche du télécabine de la Flégère : vous pouvez aller au ski à pieds. Le centre ville de Chamonix est très proche.
Le chalet bénéficie également d'un jardin arboré et clôturé.
Ce chalet vous est proposé par l'Agence ALPSWEETHOME à CHAMONIX.
L'agence immobilière ALPSWEETHOME est idéale pour acheter, vendre ou même louer un chalet à Chamonix Mont-Blanc ALPSWEETHOME. Spécialisée dans la vente de chalets à CHAMONIX, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre chalet à et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue	Mt-Blanc
Chauffage	Chauffage au sol, Pompe à chaleur air/eau
Garage/parking	4
Taxe foncière	1 732€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, balcon.

Bilan énergétique

B	Classe énergie: 80 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 906€ et 1 206€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Surfaces (chalet, 130 m², , Chamonix mont blanc)

Surface totale	130 m²
Surface habitable	101 m² env
Surf.Utile	170 m²
Séjour	25 m² env
Terrasse	60 m² env
Garage	25 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (chalet, Chamonix mont blanc, 4 pièces)

chambres spacieuses, Cheminée, Double vitrage, Ensoleillé (e)